相続税評価額とは

相続が始まると、遺産分割協議や相続登記などの法律手続きの他に、相続税申告などの税務手続きも行う必要があります。 税務申告を行うとなれば、相続人が受け取った財産の相続を算定する必要があり、そのた...

相続手続きの流れ

遺産相続の手続きにはそれなりの時間と手間を要しますが、一方で定められた期限があるものもあり、手続きを早めに行なうことが重要となります。相続手続きはまず、相続人調査と相続財産の調査からはじまります...

相続登記(不動産の名義変更)とは

相続登記とはどのような手続きなのでしょうか。まずはその意義、メリットデメリットから見ていきます。 ■相続登記の意義/メリットデメリット 相続登記とは、不動産の所有者(被相続人)が亡くなった場合に...

共有名義の土地・不動産の相続

土地や不動産を、複数人で共同して所有することを「共有」といいます。これを登記すると、共有名義の不動産となります。 例えば、夫婦で土地と建物を共有している場合に、一方が亡くなったときは、相続によ...

土地の相続手続き方法

あなたが土地を相続する場合、どのような手続きで相続が進められるのでしょうか。 ■相続開始 被相続人が亡くなると、相続が開始します(民法882条)。 ■死亡届提出 市区町村役場へ死亡届を提出し...

不動産を生前贈与する際の注意点

生前贈与とは、贈与する人が生きている間に親族や指定した人に財産を渡すことを指します。 上手く活用すると相続税の対策にもなり、比較的ポピュラーな生前対策となっています。 ただし生前贈与には贈与する...

配偶者居住権とはどんな制度?

配偶者居住権とは、どのような趣旨の制度なのでしょうか。まずはこちらの事例をお読みください。 被相続人Aが亡くなり、妻である相続人Xと、その子である相続人Yがいるとします。AとXは夫婦である...

任意売却

相続の際に任意売却の問題が同時に発生することがあります。例えば、マンションの一室を自宅として住宅ローンを組んで夫婦の名義で所有していたところ、夫が先に亡くなってしまい、一人でマンションに住むには...

【弁護士が解説】不動産相続手続きの必要書類

不動産を相続した際には、不動産相続登記と呼ばれる手続きが必要となります。そのため不動産の相続には一定の必要書類が存在します。以下これについて確認し、漏れなく準備できるように備えましょう。 ■不...